2 pokoje, 60 m², piętro 3/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 12%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 60 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 457 000 zł — oferta jest o 7% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 18.11.2025 (354 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon490 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 25.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7618 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8977 zł/m²
2 pokoje, 60,5 m² · Wierzbowa · 0 m490 000 zł 8094 zł/m²
2 pokoje, 59,3 m² · Wierzbowa · 0 m533 250 zł 9000 zł/m²
2 pokoje, 55,9 m² · Kamińskiego · 252 m360 000 zł 6442 zł/m²
172 pokoje, 62,4 m² · Kamińskiego · 252 m499 000 zł 7994 zł/m²
2 pokoje, 52,9 m² · Kamińskiego · 252 m250 000 zł 4730 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Kamińskiego · 252 m380 000 zł 7175 zł/m²
2 pokoje, 55,9 m² · Kamińskiego · 252 m349 000 zł 6249 zł/m²
162 pokoje, 60,4 m² · Wierzbowa · 312 m379 000 zł 6279 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 42 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 221 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,1 kmŁódź Fabryczna · 14 min pieszo
- Przystanek · 60 mPomorska - Wierzbowa · 1 min pieszo · 62 w promieniu 1 km
- Szkoła · 10 mVIII Liceum Ogólnokształcące im. Adama Asnyka · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Park · 570 mPark Staszica · 7 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mDoz Apteka Dbam O Zdrowie · 2 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 m1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wierzbowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7799 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1363 |
| II kw. 2026 | 7799 · 1189 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy