Realtby
Zdjęte z portali · 6.11.2026

2 pokoje, 60 m², piętro 3/5

Śródmieście, Warszawa

—
1 / 14

Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Podobne w ofercie obok (42)24 909 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)21 697 zł/m²

W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 13.03.2026 (244 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka998 000 zł

Podobne mieszkania w okolicy

42 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 21 697 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 24 909 zł/m²
10 tys.20 tys.30 tys.40 tys.50 tys.4050607080powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Śródmieście, Warszawa.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Metro · 270 mPolitechnika · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
  • Przystanek · 30 mTrasa Łazienkowska 01 · 1 min pieszo · 77 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 220 mTechnikum Kinematograficzno-Komputerowe im. Krzysztofa Kieślowskiego · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 110 mPrzedszkole nr 21 · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
  • Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
  • Park · 150 mSkwer Oleandrów · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
  • Apteka · 120 mSyrenka · 2 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 50 mMegaLens · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Ceny transakcyjne: Warszawa

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 16 448 zł/m²
15,5 tys.16 tys.16,5 tys.17 tys.17,5 tys.II kw. 24III kw. 24IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
II kw. 202416 707 · 3446
III kw. 202417 053 · 3325
IV kw. 202416 935 · 3218
I kw. 202516 519 · 3140
II kw. 202516 350 · 3521
III kw. 202516 413 · 3944
IV kw. 202516 459 · 3656
I kw. 202616 448 · 3775
Ceny mieszkań: Warszawa

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.