2 pokoje, 60,5 m², piętro 2
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 60,5 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 478 000 zł — oferta jest o 17% wyżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.05.2026 (177 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta559 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 60 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 35 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 28.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7905 zł/m²
- Mediana ofert obok — 8109 zł/m²
2 pokoje, 52,1 m² · Rewolucji 1905 r. · 199 m725 000 zł 13 916 zł/m²
112 pokoje, 51 m² · Wschodnia · 217 m329 000 zł 6457 zł/m²
132 pokoje, 51,1 m² · ul. Piotrkowska · 281 m295 000 zł 5773 zł/m²
62 pokoje, 62 m² · Śródmieście · 290 m624 349 zł 10 070 zł/m²
62 pokoje, 51 m² · Bałuty · 290 m517 632 zł 10 150 zł/m²
172 pokoje, 59 m² · Śródmieście · 290 m560 000 zł 9492 zł/m²
52 pokoje, 49 m² · Polesie · 290 m485 801 zł 9914 zł/m²
162 pokoje, 52,9 m² · Piotrkowska · 300 m370 000 zł 6990 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 61 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 614 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 810 mŁódź Fabryczna · 10 min pieszo
- Przystanek · 210 mRewolucji 1905r. - Wschodnia · 3 min pieszo · 91 w promieniu 1 km
- Szkoła · 130 mSzkoła Podstawowa nr 111 · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 180 mPrzedszkole Miejskie nr 71 · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 76 w promieniu 1 km
- Park · 280 mSkwer Barbary Wachowicz-Napiórkowskiej · 4 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 230 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 60 mXXL · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Stefana Jaracza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy