2 pokoje, 59 m²
Zdjęcia: Adresowo — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 22% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 59 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 808 000 zł — oferta jest o 13% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · zmiana ceny: Adresowo699 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo729 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 30 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 9.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
33 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 695 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 265 zł/m²
2 pokoje, 57,3 m² · Reduta · 522 m878 000 zł 15 318 zł/m²
202 pokoje, 53 m² · Reduta · 522 m1 000 000 zł 18 868 zł/m²
72 pokoje, 57 m² · Reduta · 522 m878 000 zł 15 404 zł/m²
2 pokoje, 49,2 m² · Grabczaka · 776 m975 000 zł 19 837 zł/m²
2 pokoje, 52,6 m² · Meiera · 908 m699 000 zł 13 279 zł/m²
182 pokoje, 49 m² · Arcybiskupa Zygmunta Szczęsnego Felińskiego · 935 m749 000 zł 15 286 zł/m²
2 pokoje, 51 m² · ul. ks. Józefa Meiera · 990 m670 000 zł 13 137 zł/m²
152 pokoje, 56 m² · Księdza Józefa Meiera · 1 km849 000 zł 15 161 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 65 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1081 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmKraków Batowice · 23 min pieszo
- Przystanek · 240 mStrzelców 02 · 3 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 590 mSzkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 520 mNiepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 330 mŻabka · 4 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 470 m6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 240 mApteka Słoneczna · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mCentrum Medyczne PROMED · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
REDUTA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy