2 pokoje, 57,4 m², piętro 4/6
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 57,4 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 027 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 15.05.2026 (178 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta, Adresowo1 150 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 74 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 40 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 40.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 903 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 092 zł/m²
82 pokoje, 53,1 m² · ul. Rydlówka · 99 m894 618 zł 16 842 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · al. gen. Jana Skrzyneckiego · 130 m785 000 zł 14 811 zł/m²
62 pokoje, 53,6 m² · ul. Rydlówka 5 · 132 m975 338 zł 18 200 zł/m²
72 pokoje, 60 m² · Rydlówka · 170 m1 111 850 zł 18 531 zł/m²
2 pokoje, 62 m² · ul. Rydlówka · 170 m1 280 000 zł 20 645 zł/m²
72 pokoje, 53 m² · Rydlówka · 170 m975 338 zł 18 403 zł/m²
82 pokoje, 49 m² · Rydlówka · 170 m1 112 798 zł 22 710 zł/m²
72 pokoje, 49 m² · Rydlówka · 170 m979 608 zł 19 992 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 106 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3205 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 990 mKraków Bonarka · 12 min pieszo
- Przystanek · 300 mRzemieślnicza 01 · 4 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Szkoła · 250 mTechnikum nr 16 im. ks. dr. Jana Kaczkowskiego · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mBaby Booom · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mŻabka · 1 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Park · 390 mOgród Chwastowy · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 370 mŻyczliwa Apteka · 5 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 220 mEnel-Med · 3 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
RYDLÓWKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy