2 pokoje, 55 m², piętro 1/2
Mały Płaszów, Podgórze, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 12%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 808 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 23.07.2026 (116 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka759 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 16 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
26 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 693 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 740 zł/m²
112 pokoje, 45,3 m² · ul. Przewóz 42 · 363 m700 194 zł 15 450 zł/m²
2 pokoje, 49,2 m² · Bagrowa · 528 m890 000 zł 18 089 zł/m²
192 pokoje, 49 m² · Bagrowa · 528 m928 000 zł 18 939 zł/m²
82 pokoje, 54,5 m² · ul. Myśliwska · 612 m799 000 zł 14 661 zł/m²
102 pokoje, 52 m² · Kazimierza Siemienowicza · 620 m750 000 zł 14 423 zł/m²
72 pokoje, 59 m² · Przewóz · 630 m899 000 zł 15 237 zł/m²
142 pokoje, 53 m² · Przewóz · 630 m799 000 zł 15 076 zł/m²
112 pokoje, 45 m² · Przewóz · 655 m675 000 zł 15 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 30 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1364 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmKraków Prokocim · 20 min pieszo
- Przystanek · 140 mSurzyckiego 01 · 2 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 690 mZespół Szkolno-Przedszkolney nr 1 · 9 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 220 mPod Magnolią · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 m1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 170 mZielony Skwer I · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mApteka Hygieia · 3 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 100 mNZOZ Judym, Filia · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
MAŁY PŁASZÓW
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy