2 pokoje, 55 m², piętro 4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 31%.
Za 55 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 627 000 zł — oferta jest o 58% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.07.2026 (128 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta990 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 131 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 191 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 39.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 405 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 962 zł/m²
102 pokoje, 55 m² · ul. Stanisława Dubois 20A · 34 m609 000 zł 11 073 zł/m²
2 pokoje, 51,7 m² · Cybulskiego · 130 m720 000 zł 13 924 zł/m²
82 pokoje, 51 m² · Wojciecha Cybulskiego · 130 m720 000 zł 14 118 zł/m²
92 pokoje, 56 m² · Pomorska · 138 m599 000 zł 10 696 zł/m²
2 pokoje, 56,6 m² · Pomorska · 151 m599 000 zł 10 577 zł/m²
2 pokoje, 51,6 m² · Pomorska · 151 m1 599 000 zł 30 964 zł/m²
2 pokoje, 60,8 m² · Pomorska · 151 m500 000 zł 8218 zł/m²
62 pokoje, 50 m² · ul. Śrutowa · 178 m980 000 zł 19 600 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 252 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2397 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 900 mWrocław Nadodrze · 11 min pieszo
- Przystanek · 40 mPomorska · 1 min pieszo · 90 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 8 · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mPubliczne Przedszkole "Wrocławskie Skauty V" · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mŻabka · 1 min pieszo · 79 w promieniu 1 km
- Park · 170 mskwer Pawła Adamowicza · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mZiko Apteka · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mMulti-Medyk · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Dubois
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy