2 pokoje, 53 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 42%.
Za 53 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 965 000 zł — oferta jest o 66% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (19 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 600 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 600 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 77 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 32 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 18 215 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 632 zł/m²
2 pokoje, 51,6 m² · Stawki · 0 m999 000 zł 19 346 zł/m²
2 pokoje, 60,8 m² · Inflancka · 135 m1 440 000 zł 23 696 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Pokorna · 142 m1 417 900 zł 26 753 zł/m²
202 pokoje, 60 m² · ul. Inflancka · 151 m1 489 000 zł 24 817 zł/m²
222 pokoje, 56 m² · Pokorna · 183 m1 750 000 zł 31 250 zł/m²/media/asari/piorek/116506548-af3f3a79.jpg)
72 pokoje, 47 m² · Inflancka · 219 m870 000 zł 18 511 zł/m²
232 pokoje, 53 m² · Stawki · 224 m1 295 000 zł 24 434 zł/m²
52 pokoje, 51 m² · Stawki · 271 m998 000 zł 19 569 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 238 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 5034 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 500 mDworzec Gdański · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przystanek · 120 mDzika 01 · 2 min pieszo · 95 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mTechnikum Ekonomiczne nr 1 im. Mikołaja Kopernika · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 120 mNiepubliczne Przedszkole "Żyrafki" · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mŻabka · 1 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Park · 130 m2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 60 m1 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 120 mWarszawski Instytut Zdrowia Kobiet · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Stawki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy