2 pokoje, 53,3 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−8%).
Za 53,3 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 863 000 zł — oferta jest o 9% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.11.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online783 216 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 32 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
40 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 189 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 102 zł/m²
2 pokoje, 54,1 m² · Bukowiecka · 0 m800 088 zł 14 800 zł/m²
182 pokoje, 47 m² · Zamkowa · 48 m759 000 zł 16 149 zł/m²
102 pokoje, 57 m² · Wierna · 433 m843 296 zł 14 795 zł/m²
102 pokoje, 53 m² · Wierna · 433 m783 216 zł 14 778 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Wierna · 433 m694 800 zł 15 104 zł/m²
102 pokoje, 43 m² · Wierna · 433 m677 047 zł 15 745 zł/m²- 102 pokoje, 43 m² · Wierna · 433 m685 755 zł 15 948 zł/m²
102 pokoje, 56 m² · Wierna · 433 m822 730 zł 14 692 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1099 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,5 kmZacisze · 18 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 460 mWarszawa Zacisze-Wilno · 6 min pieszo
- Przystanek · 400 mPKP Zacisze-Wilno 01 · 5 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 940 mSzkoła Podstawowa nr 58 im. Tadeusza Gajcego · 12 min pieszo
- Przedszkole · 60 mBaje i Psoty · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Sklep · 140 mŻabka · 2 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Park · 1,4 km18 min pieszo
- Apteka · 400 mBliska · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 640 mPoradnia USG Agatowa · 8 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Bukowiecka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy