2 pokoje, 51,6 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 8%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 51,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 817 000 zł — oferta jest o 10% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online895 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online918 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 73 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 14 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 839 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 663 zł/m²
2 pokoje, 46,8 m² · Stańczyka · 0 m999 999 zł 21 386 zł/m²
2 pokoje, 54,9 m² · Stańczyka · 0 m984 000 zł 17 933 zł/m²
2 pokoje, 46,7 m² · Stańczyka · 0 m1 027 000 zł 21 977 zł/m²
142 pokoje, 51 m² · Stańczyka · 52 m990 000 zł 19 412 zł/m²
262 pokoje, 51 m² · Stańczyka · 68 m849 000 zł 16 647 zł/m²
82 pokoje, 44 m² · Gabrieli Zapolskiej · 76 m783 637 zł 17 810 zł/m²
82 pokoje, 45 m² · Gabrieli Zapolskiej · 76 m842 256 zł 18 717 zł/m²- 82 pokoje, 44 m² · Gabrieli Zapolskiej · 76 m795 801 zł 18 086 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 155 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2170 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 540 mKraków Bronowice · 7 min pieszo
- Przystanek · 260 mWesele 02 · 3 min pieszo · 41 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mZespół Szkół Architektoniczno-Budowlanych w Krakowie · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 80 mPrzedszkole Kolorowe Kredki · 1 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 50 mStokrotka Express · 1 min pieszo · 39 w promieniu 1 km
- Park · 510 m6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mAnthoxanthum · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 500 mKrakOvi · 6 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
STAŃCZYKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy