2 pokoje, 52 m², piętro 4/4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 52 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 412 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Łódź ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.09.2026 (43 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · zmiana ceny: Morizon, Nieruchomości-online, Gratka, Domiporta399 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon, Domiporta, Nieruchomości-online429 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7928 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9149 zł/m²
2 pokoje, 49,4 m² · Karola Miarki · 45 m439 000 zł 8887 zł/m²
132 pokoje, 49 m² · Karola Miarki · 72 m439 000 zł 8959 zł/m²
2 pokoje, 50 m² · Okopowa · 183 m345 000 zł 6900 zł/m²
142 pokoje, 49 m² · Andrzeja Niemojewskiego · 198 m345 000 zł 7041 zł/m²
82 pokoje, 43 m² · Górnicza · 289 m489 330 zł 11 380 zł/m²- 82 pokoje, 43 m² · Górnicza · 289 m471 774 zł 10 972 zł/m²
82 pokoje, 42 m² · Górnicza · 289 m450 133 zł 10 718 zł/m²
82 pokoje, 49 m² · Górnicza · 289 m507 722 zł 10 362 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 11 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest prawie taka jak najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmŁódź Warszawska · 15 min pieszo
- Przystanek · 310 mInflancka - Gibalskiego · 4 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Szkoła · 500 mSzkoła Podstawowa nr 81 · 6 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 170 m2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mŻabka · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 1 kmSkwer Gdański · 13 min pieszo
- Apteka · 250 mApteka Mgr Farm. Jakub Wąsikowski · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mMediPsyche Centrum Medyczne · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Karola Miarki
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Łódź
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 7805 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 2315 · 21 |
| II kw. 2025 | 9274 · 7 |
| III kw. 2025 | 9634 · 96 |
| IV kw. 2025 | 7898 · 1022 |
| I kw. 2026 | 7741 · 1364 |
| II kw. 2026 | 7805 · 1204 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy