2 pokoje, 52 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−7%).
Za 52 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 747 000 zł — oferta jest o 22% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (12 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online585 000 zł
- 29.10.2026 · dodane: Domiporta585 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 2 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 7.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 363 zł/m²
- Mediana ofert obok — 11 833 zł/m²
/media/asari/homeekspert/115868089-a024855e.jpg)
102 pokoje, 46,6 m² · okolice bulw. Ikara · 304 m549 000 zł 11 781 zł/m²
122 pokoje, 52 m² · Stefana Drzewieckiego · 348 m615 000 zł 11 827 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Stefana Drzewieckiego · 397 m519 000 zł 10 813 zł/m²
202 pokoje, 48 m² · Franciszka Hynka · 437 m629 900 zł 13 123 zł/m²/media/asari/homeekspert/101355655-bd0ddafc.jpg)
172 pokoje, 49 m² · okolice Bulwaru Dedala · 485 m588 000 zł 12 000 zł/m²/media/asari/homeekspert/100672564-18c1e596.jpg)
32 pokoje, 49 m² · okolice Legnickiej · 485 m560 000 zł 11 429 zł/m²/media/asari/homeekspert/95719978-9577e3b1.jpg)
92 pokoje, 43,1 m² · Fabryczna · 485 m550 000 zł 12 752 zł/m²
2 pokoje, 50 m² · Szybowcowa · 491 m569 000 zł 11 380 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 46 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 748 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 810 mWrocław Kuźniki · 10 min pieszo
- Przystanek · 50 mBulwar Dedala · 1 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 690 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 2 · 9 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 440 mPrzedszkole Prymusek II · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mŻabka · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 260 m3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 50 mMedic · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 240 mGolden Care · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jerzego Bajana
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy