2 pokoje, 51 m², piętro 4/6
Prądnik Biały, Kraków
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+6%).
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 732 000 zł — oferta jest o 9% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.10.2026 (25 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online845 000 zł
- 12.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon845 000 zł
- 6.11.2026 · zdjęte: Domiporta799 000 zł
- 5.11.2026 · dodane: Domiporta799 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 98 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 37 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 34.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 351 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 200 zł/m²
2 pokoje, 57,5 m² · Mozarta · 58 m920 000 zł 16 000 zł/m²/media/galactica/sadurscy/ofe_110605365-eea02d97.jpg)
302 pokoje, 51,4 m² · ul. Mozarta · 116 m799 000 zł 15 548 zł/m²
2 pokoje, 52 m² · Siewna · 156 m649 000 zł 12 481 zł/m²
2 pokoje, 41 m² · Bociana · 279 m609 000 zł 14 854 zł/m²
2 pokoje, 48,9 m² · Bociana · 279 m759 000 zł 15 534 zł/m²
62 pokoje, 42 m² · Grażyny · 443 m694 980 zł 16 547 zł/m²
62 pokoje, 47 m² · Grażyny · 443 m742 600 zł 15 800 zł/m²
62 pokoje, 47 m² · Grażyny · 443 m689 616 zł 14 673 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 160 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1687 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,9 kmKraków Główny · 36 min pieszo
- Przystanek · 90 mZawodzie 02 · 1 min pieszo · 56 w promieniu 1 km
- Szkoła · 460 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 16 · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 400 mŻłobek Samorządowy Nr 21 Filia · 5 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mLidl · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 350 m4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 150 mHygieia · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mCentrum Leczenia Zeza · 4 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy