/media/asari/homeekspert/108420898-bb0b53f8.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 28%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 593 000 zł — oferta jest o 13% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.10.2025 (402 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gethome515 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 3 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 2.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 624 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 062 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Opolska · 265 m650 000 zł 13 542 zł/m²
192 pokoje, 41 m² · Turawska · 426 m639 000 zł 15 585 zł/m²/media/asari/homeekspert/104054962-f2266f32.jpg)
82 pokoje, 48 m² · Okolice ul. Opolskiej · 451 m599 000 zł 12 479 zł/m²
142 pokoje, 41,3 m² · ul. Turawska · 635 m599 000 zł 14 514 zł/m²
202 pokoje, 41 m² · Blizanowicka · 772 m529 000 zł 12 902 zł/m²
102 pokoje, 50 m² · Wietnamska · 1,2 km365 000 zł 7300 zł/m²/media/esti/platformamieszk/118574096-b41b3605.jpg)
132 pokoje, 42,5 m² · Krzyki · 1,3 km577 864 zł 13 600 zł/m²/media/galactica/traczyk1/ofe_111180759-2cd9c3ac.jpg)
182 pokoje, 43 m² · Krzyki · 1,3 km685 000 zł 15 930 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 260 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 960 mWrocław Brochów · 12 min pieszo
- Przystanek · 250 mZagłębiowska · 3 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Szkoła · 370 mHusarz. Główna Wojskowa Szkoła Średnia we Wrocławiu - Technikum · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 140 mPrzedszkole nr 57 · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Park · 430 m5 min pieszo
- Apteka · 250 mŚwiętego Huberta · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 260 mPraktyka Grupowa Lekarzy Rodzinnych · 3 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Katowicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy