2 pokoje, 51 m², piętro 1/4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Okazja: 11% taniej od podobnych mieszkań w okolicy i nie drożej niż realne transakcje obok.
Za 51 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 893 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon870 000 zł
- 7.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta870 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 80 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 33 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 13.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 513 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 152 zł/m²
222 pokoje, 50 m² · Józefa Dietla · 0 m969 000 zł 19 380 zł/m²
252 pokoje, 51 m² · Józefa Dietla · 0 m1 220 000 zł 23 922 zł/m²
112 pokoje, 47 m² · Józefa Dietla · 0 m613 000 zł 13 043 zł/m²
182 pokoje, 60 m² · Wojciecha Bogusławskiego · 136 m1 280 000 zł 21 333 zł/m²
2 pokoje, 46,4 m² · Bogusławskiego · 136 m1 199 000 zł 25 818 zł/m²
82 pokoje, 48 m² · Józefa Sarego · 162 m955 000 zł 19 896 zł/m²
82 pokoje, 48,4 m² · Sarego · 162 m899 000 zł 18 586 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Podbrzezie · 236 m827 000 zł 19 233 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 422 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1531 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 390 mKraków Grzegórzki · 5 min pieszo
- Przystanek · 220 mStarowiślna 02 · 3 min pieszo · 47 w promieniu 1 km
- Szkoła · 90 mSzkoła Podstawowa nr 16 im. Jana Śniadeckiego · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mPrzedszkole Urszulanek · 5 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 82 w promieniu 1 km
- Park · 120 mOgrody Zgromadzenia Księży Misjonarzy w Krakowie · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mGalen · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mLukoschek · 2 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
JÓZEFA DIETLA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy