2 pokoje, 49,9 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 14%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 49,9 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 744 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (17 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · dodane: Morizon, Nieruchomości-online698 000 zł
- 30.10.2026 · dodane: Gratka698 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 12 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 905 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 668 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Goplańska · 109 m780 000 zł 15 918 zł/m²
122 pokoje, 50 m² · Goplańska · 110 m839 000 zł 16 780 zł/m²
142 pokoje, 49,9 m² · Królowej Marysieńki · 356 m789 000 zł 15 812 zł/m²
2 pokoje, 46,7 m² · Żegiestowska · 368 m760 000 zł 16 288 zł/m²
2 pokoje, 49,9 m² · Marysieńki · 555 m699 000 zł 14 008 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Stanisława Lentza · 559 m717 500 zł 17 500 zł/m²
92 pokoje, 43 m² · Portofino · 563 m555 000 zł 12 907 zł/m²/media/esti/wilsons/117407339-16e0192f.jpg)
182 pokoje, 43,8 m² · ul. Iberyjska · 811 m660 000 zł 15 069 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 100 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 376 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 640 mSobieskiego · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 200 mBuska 02 · 3 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mPolsko-Francuska Niepubliczna Szkoła Podstawowa "La Fontaine" · 4 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mPrzedszkole nr 56 "Wesołe Kubusie" · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mŻabka · 2 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 910 mPark Czesława Szczubełka · 11 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 230 mOddział Dzienny Psychiatryczny dla Dzieci i Młodzieży · 3 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Goplańska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy