2 pokoje, 50 m², piętro 3/3
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+4%).
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 571 000 zł — oferta jest o 6% niżej.
W mieście Białystok ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 2% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.02.2026 (282 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon539 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 79 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 25 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 19.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
47 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 38.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 422 zł/m²
- Mediana ofert obok — 9354 zł/m²
2 pokoje, 50,8 m² · Biała · 34 m539 000 zł 10 619 zł/m²
172 pokoje, 54 m² · Ludwika Zamenhofa · 62 m620 483 zł 11 490 zł/m²
152 pokoje, 54 m² · Aleja Józefa Piłsudskiego · 88 m480 000 zł 8889 zł/m²
82 pokoje, 46 m² · Icchoka Malmeda · 107 m430 000 zł 9348 zł/m²/media/galactica/domena/ofe_93776-f8a49f82.jpg)
62 pokoje, 46 m² · Centrum · 126 m449 000 zł 9761 zł/m²
82 pokoje, 46 m² · Icchoka Malmeda · 129 m480 000 zł 10 435 zł/m²
2 pokoje, 50,5 m² · Malmeda Icchoka · 144 m429 000 zł 8495 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · Malmeda Icchoka · 144 m425 000 zł 8854 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 99 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 993 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmBiałystok Fabryczny · 21 min pieszo
- Przystanek · 130 mSienkiewicza/Akademia Teatralna · 2 min pieszo · 61 w promieniu 1 km
- Szkoła · 290 mZespół Szkół Katolickich im. Matki Bożej Miłosierdzia · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 50 mPrzedszkole Samorządowe nr 10 · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Sklep · 160 mŻabka · 2 min pieszo · 61 w promieniu 1 km
- Park · 160 mSkwery Tamary Sołoniewicz · 2 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Apteka · 70 mCefarm · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mPoliklinika Ginekologiczno-Położnicza Arciszewscy · 1 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Biała
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Białystok
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 10 005 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 9515 · 770 |
| I kw. 2025 | 9835 · 864 |
| II kw. 2025 | 9822 · 754 |
| III kw. 2025 | 9662 · 1021 |
| IV kw. 2025 | 9455 · 983 |
| I kw. 2026 | 9895 · 531 |
| II kw. 2026 | 9791 · 513 |
| III kw. 2026 | 10 005 · 578 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy