2 pokoje, 50 m², piętro 6
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 50 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 714 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.09.2026 (63 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Adresowo, Morizon, Gratka689 990 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 31 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 286 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 522 zł/m²
52 pokoje, 53,2 m² · Widawska · 137 m655 000 zł 12 312 zł/m²
72 pokoje, 53 m² · Mieczysława Wolfkego · 287 m650 000 zł 12 264 zł/m²
92 pokoje, 52 m² · Mieczysława Wolfkego · 289 m615 000 zł 11 827 zł/m²
2 pokoje, 54 m² · ul. Mieczysława Wolfkego · 290 m680 000 zł 12 593 zł/m²
2 pokoje, 50,1 m² · Wolfkego · 341 m690 000 zł 13 773 zł/m²
2 pokoje, 52,5 m² · Wolfkego · 341 m779 000 zł 14 838 zł/m²
72 pokoje, 53 m² · Mieczysława Wolfkego · 356 m649 000 zł 12 245 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · Mieczysława Wolfkego · 388 m685 000 zł 12 925 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 70 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 831 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,5 kmUlrychów · 18 min pieszo
- Przystanek · 130 mWidawska 01 · 2 min pieszo · 52 w promieniu 1 km
- Szkoła · 270 mSzkoła Podstawowa nr 364 im. Konstancji Markiewicz · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 210 mPrzedszkole nr 216 · 3 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mCarrefour Express · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Park · 640 m8 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 160 mDoz Apteka. Dbam O Zdrowie. Wrocławska · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 300 mSamodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Bemowo · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Bemowo
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy