2 pokoje, 48 m², piętro 3/3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 829 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.10.2026 (39 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon807 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 12.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
53 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 17.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 274 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 592 zł/m²
2 pokoje, 42 m² · Zamoyskiego · 63 m760 000 zł 18 095 zł/m²
2 pokoje, 41,4 m² · Zamoyskiego · 63 m850 000 zł 20 541 zł/m²
202 pokoje, 48 m² · Jana Zamoyskiego · 63 m1 344 000 zł 28 000 zł/m²
162 pokoje, 41 m² · Jana Zamoyskiego · 63 m850 000 zł 20 732 zł/m²
2 pokoje, 57,2 m² · Kalwaryjska · 94 m1 040 760 zł 18 211 zł/m²
152 pokoje, 54 m² · Kalwaryjska · 94 m967 197 zł 17 911 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Kalwaryjska · 94 m630 000 zł 14 000 zł/m²
202 pokoje, 48 m² · Kalwaryjska · 94 m1 014 675 zł 21 139 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 286 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1281 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKraków Bonarka · 17 min pieszo
- Przystanek · 100 mSmolki 02 · 1 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 mIV Liceum Ogólnokształcące im. Tadeusza Kościuszki · 2 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 mSamorządowe przedszkole numer 57 filia · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 45 w promieniu 1 km
- Park · 250 mPark Planty Floriana Nowackiego · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mApteka Hygieia · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 280 mPrzychodnia NZOP Kraków-Południe · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy