Realtby
Na sprzedaż · 205 dni na rynku · sprawdzone dziś, 02:04Na 2 portalachRynek pierwotny

2 pokoje, 48 m², piętro 1/5

Dębniki, Kraków

859 916 zł
17 915 zł/m²
1 / 8

Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+3%).

To mieszkanie17 915 zł/m²
Podobne w ofercie obok (143)17 352 zł/m²
Transakcje obok (~2,4 km, rynek pierwotny)14 099 zł/m²

Za 48 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 677 000 zł — oferta jest o 27% wyżej.

Historia ceny

Na rynku od 15.04.2026 (205 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka859 916 zł

Co jeszcze jest w okolicy

W promieniu 1 km: 147 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni.

Okazje na mapieObniżki na mapieWszystkie z ceną — Basic 49 zł

Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.

Podobne mieszkania w okolicy

28 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 7.

  • To mieszkanie
  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 14 099 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 18 414 zł/m²
12 tys.14 tys.16 tys.18 tys.20 tys.22 tys.42444648505254powierzchnia, m²

Opłacalność wynajmu

Rentowność brutto
3,7%
Rentowność netto
2,5%
Zwrot po
40,2 latach
Na czysto miesięcznie
1837 zł
0 zł509 000 zł1 019 000 zł051015202530
Czynsz narastająco (netto)Cena z kosztami zakupu0–30 lat
Rentowność brutto w okolicy
To mieszkanie3,7%
Miasto: Kraków4,8%

Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.

Kredyt czy najem

Rata miesięczna
4775 zł
Kwota kredytu
687 933 zł
Odsetki łącznie
744 492 zł
Rata kredytu4775 zł
Najem2630 zł

Najem: szacunek: czynsz za m² mieszkań tej wielkości w okolicy × powierzchnia

Rata jest o 2145 zł miesięcznie wyższa niż najem.

Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.

Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Dębniki, Kraków.Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.