2 pokoje, 47 m², piętro 7/8
/media/esti/alb/117926603-5896ac31.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−4%).
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 805 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 29.10.2026 (15 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · zdjęte: Adresowo849 999 zł
- 3.11.2026 · dodane: Adresowo935 300 zł
- 30.10.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online849 999 zł
- 29.10.2026 · dodane: Gethome, Adresowo, Gratka, Morizon849 999 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 10 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
43 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 17 124 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 229 zł/m²
192 pokoje, 45 m² · Starowiejska · 96 m937 000 zł 20 822 zł/m²
142 pokoje, 40 m² · Starowiejska · 96 m839 000 zł 20 975 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Starowiejska · 96 m874 000 zł 18 208 zł/m²
2 pokoje, 48,6 m² · Starowiejska · 96 m874 000 zł 17 984 zł/m²
2 pokoje, 51,8 m² · Starowiejska · 96 m1 035 000 zł 19 996 zł/m²
2 pokoje, 43,7 m² · Starowiejska · 96 m830 000 zł 18 984 zł/m²
152 pokoje, 41 m² · Starowiejska · 152 m799 000 zł 19 488 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · Sucha · 245 m798 000 zł 21 000 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 62 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1820 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Stadion Expo · 15 min pieszo
- Przystanek · 660 mRondo Mazowieckiego 02 · 8 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mPubliczna Szkoła Podstawowa Hevelius · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 160 mNorlandia Gdańsk Letnica · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 80 mStokrotka Express · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Park · 110 m1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 220 mMultipharm · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mVitalMed Clinic · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Starowiejska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy