2 pokoje, 47 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 10%.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 628 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 9.11.2026 (4 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · dodane: Gratka, Morizon694 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 72 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 14.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 358 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 601 zł/m²
82 pokoje, 47 m² · Serbska · 73 m680 000 zł 14 468 zł/m²
62 pokoje, 48 m² · Serbska · 73 m620 000 zł 12 917 zł/m²
102 pokoje, 52 m² · Włoska · 214 m699 000 zł 13 442 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · ul. Włoska · 214 m870 000 zł 16 415 zł/m²
132 pokoje, 47 m² · Wolności · 310 m629 000 zł 13 383 zł/m²/media/asari/emmersonlumico/116341098-a1b9065f.jpg)
52 pokoje, 47,5 m² · Trybuny Ludów · 488 m740 119 zł 15 588 zł/m²/media/asari/emmersonlumico/116574380-f3d062e6.jpg)
82 pokoje, 38 m² · Trybuny Ludów · 488 m613 773 zł 16 169 zł/m²
82 pokoje, 46,9 m² · ul. Malborska · 497 m765 937 zł 16 324 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 83 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1353 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,7 kmKraków Płaszów · 21 min pieszo
- Przystanek · 490 mPiaski Nowe 01 · 6 min pieszo · 44 w promieniu 1 km
- Szkoła · 90 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 17 w Krakowie · 1 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 70 mSamorządowe Przedszkole nr 32 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 230 m3 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 240 m3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 360 mSłoneczna · 5 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 540 mFizjoklinika · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Serbska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy