2 pokoje, 47 m², parter
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 21%.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 644 000 zł — oferta jest o 33% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 28.10.2026 (13 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 5.11.2026 · dodane: Morizon857 000 zł
- 3.11.2026 · dodane: Gratka857 000 zł
- 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online857 000 zł
- 28.10.2026 · dodane: Adresowo857 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 22 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 44.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 695 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 142 zł/m²
2 pokoje, 41,6 m² · Strzelców · 357 m639 716 zł 15 378 zł/m²
2 pokoje, 46,5 m² · Strzelców · 357 m595 000 zł 12 796 zł/m²
122 pokoje, 41 m² · Strzelców · 357 m652 500 zł 15 915 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Strzelców · 357 m639 716 zł 15 603 zł/m²
2 pokoje, 41,3 m² · Strzelców · 357 m697 632 zł 16 900 zł/m²
112 pokoje, 46 m² · Strzelców · 357 m595 000 zł 12 935 zł/m²
202 pokoje, 41,2 m² · Strzelców · 357 m569 000 zł 13 804 zł/m²
202 pokoje, 53 m² · Reduta · 489 m1 000 000 zł 18 868 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 133 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2059 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,8 kmKraków Batowice · 23 min pieszo
- Przystanek · 270 mStrzelców 02 · 3 min pieszo · 37 w promieniu 1 km
- Szkoła · 630 mSzkoła Podstawowa nr 2 im. św. Wojciecha · 8 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 550 mNiepubliczne Przedszkole Wesołe Tygryski · 7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 370 mŻabka · 5 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Park · 500 m6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mApteka Słoneczna · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mCentrum Medyczne PROMED · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
REDUTA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy