2 pokoje, 47 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 47 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 667 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 20.10.2026 (23 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Domiporta657 500 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 68 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 7 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 41.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 189 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 500 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · aleja Architektów · 95 m652 605 zł 14 187 zł/m²
102 pokoje, 48 m² · aleja Architektów · 95 m682 310 zł 14 215 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · aleja Architektów · 95 m517 208 zł 13 611 zł/m²
102 pokoje, 52 m² · aleja Architektów · 95 m770 265 zł 14 813 zł/m²- 102 pokoje, 48 m² · aleja Architektów · 95 m691 920 zł 14 415 zł/m²
102 pokoje, 47 m² · aleja Architektów · 95 m663 405 zł 14 115 zł/m²- 102 pokoje, 47 m² · aleja Architektów · 95 m668 110 zł 14 215 zł/m²
102 pokoje, 51 m² · aleja Architektów · 95 m747 169 zł 14 650 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 26 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1001 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 980 mWrocław Stadion · 12 min pieszo
- Przystanek · 220 mAleja Architektów · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,8 kmSzkoła Podstawowa Nr 27 · 22 min pieszo
- Przedszkole · 60 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia · 1 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 100 mGaraż Smaku · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 kmpark Maślicki · 14 min pieszo
- Apteka · 150 mWuWa · 2 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 110 mFilia Centrum Zdrowia Mama i Ja · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Heinricha Lauterbacha
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy