2 pokoje, 46,6 m², piętro 3/3
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+6%).
Za 46,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 586 000 zł — oferta jest o 11% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.08.2026 (99 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Morizon, Gratka, Domiporta649 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 6 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
34 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 29.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 588 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 000 zł/m²
2 pokoje, 51,1 m² · Włókniarzy · 61 m649 000 zł 12 701 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · ul. Włókniarzy · 61 m699 000 zł 14 872 zł/m²
212 pokoje, 43 m² · Franciszka Juszczaka · 359 m565 000 zł 13 140 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Juszczaka · 371 m500 000 zł 12 500 zł/m²
162 pokoje, 43 m² · Fabryczna · 393 m555 000 zł 12 907 zł/m²
102 pokoje, 43 m² · Jodłowicka · 493 m559 000 zł 13 000 zł/m²/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_44470_1-bfb02bde.jpg)
52 pokoje, 45,5 m² · ul. Główna · 503 m564 375 zł 12 412 zł/m²
2 pokoje, 53 m² · ul. Główna · 504 m615 000 zł 11 604 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 19 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 904 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 440 mWrocław Pracze · 5 min pieszo
- Przystanek · 220 mStabłowicka (Ośrodek zdrowia) · 3 min pieszo · 20 w promieniu 1 km
- Szkoła · 390 mSzkoła Podstawowa AMS · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 270 mPrzedszkole nr 62 · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 550 mRabat · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 470 m6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Apteka · 190 mExpressPharm · 2 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 130 mPrzychodnia Stabłowice · 2 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Włókniarzy
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy