2 pokoje, 46 m², piętro 10/11
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 46 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 532 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.02.2026 (273 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Morizon, Gratka549 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 20 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 10 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 563 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 123 zł/m²
2 pokoje, 50 m² · Szybowcowa · 50 m569 000 zł 11 380 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · ul. Szybowcowa · 50 m598 000 zł 12 204 zł/m²
142 pokoje, 46 m² · Szybowcowa · 168 m550 000 zł 11 957 zł/m²
122 pokoje, 52 m² · Stefana Drzewieckiego · 250 m600 000 zł 11 539 zł/m²
52 pokoje, 50 m² · Ikara · 289 m690 000 zł 13 800 zł/m²
42 pokoje, 43 m² · Kosmonautów · 297 m755 444 zł 17 569 zł/m²
152 pokoje, 47 m² · Szybowcowa · 311 m549 999 zł 11 702 zł/m²
2 pokoje, 48 m² · ul. Stefana Drzewieckiego · 339 m519 000 zł 10 813 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 59 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 448 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,9 kmWrocław Muchobór · 24 min pieszo
- Przystanek · 140 mPark Zachodni · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 170 mSzkoła Podstawowa nr 118 · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mPrzedszkole nr 113 · 1 min pieszo · 12 w promieniu 1 km
- Sklep · 130 mBiedronka · 2 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 480 mPark Leonarda · 6 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 140 mLotnicza · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 200 mCreator · 2 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Szybowcowa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy