2 pokoje, 45,8 m², piętro 2
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+0%).
Za 45,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 591 000 zł — oferta jest o 12% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.10.2026 (9 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 3.11.2026 · dodane: Gratka664 169 zł
- 1.11.2026 · dodane: Morizon664 169 zł
- 31.10.2026 · dodane: Gethome664 169 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 50 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 18 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 5.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 918 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 725 zł/m²
202 pokoje, 45,7 m² · ul. Łużycka · 0 m645 099 zł 14 110 zł/m²/media/esti/platformamieszk/117986228-98564815.jpg)
192 pokoje, 45,7 m² · ul. Łużycka · 0 m672 696 zł 14 707 zł/m²
202 pokoje, 47,2 m² · ul. Łużycka · 5 m700 322 zł 14 844 zł/m²
52 pokoje, 45,5 m² · ul. Łużycka 71 · 119 m691 144 zł 15 200 zł/m²/media/esti/platformamieszk/111290750-a1910605.jpg)
162 pokoje, 45,7 m² · Łużycka · 120 m695 096 zł 15 200 zł/m²
112 pokoje, 45,5 m² · Łużycka · 120 m698 000 zł 15 331 zł/m²
62 pokoje, 45 m² · Łużycka · 200 m730 240 zł 16 228 zł/m²
2 pokoje, 45,4 m² · Łużycka · 200 m690 232 zł 15 200 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 85 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1288 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,5 kmKraków Płaszów · 31 min pieszo
- Przystanek · 10 mTuchowska 02 · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 810 mZespół Szkół Odzieżowych nr 1 · 10 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 150 m2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 70 mBiedronka · 1 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 550 m7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 170 mZiko Apteka · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 270 mPrzychodnia NZOZ Kraków-Południe · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ŁUŻYCKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy