2 pokoje, 45 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 87%.
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 724 000 zł — oferta jest o 73% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 8.11.2026 (7 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 8.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online1 249 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 144 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 30 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
55 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 54.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 079 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 500 zł/m²
2 pokoje, 47 m² · ul. Staromłyńska · 0 m1 180 000 zł 25 106 zł/m²
2 pokoje, 46,6 m² · Staromłyńska · 0 m1 100 000 zł 23 600 zł/m²
182 pokoje, 38 m² · Staromłyńska · 0 m1 050 000 zł 27 632 zł/m²
2 pokoje, 49 m² · Staromłyńska · 0 m1 150 000 zł 23 493 zł/m²/media/asari/homeekspert/88604038-bd1b8d4b.jpg)
102 pokoje, 39 m² · okolice bulw. kard. Stefana Wyszyńskiego · 125 m660 000 zł 16 923 zł/m²
82 pokoje, 44,3 m² · ul. Pl. Bema · 142 m629 000 zł 14 199 zł/m²/media/esti/wre/118190801-1dd19cb4.jpg)
122 pokoje, 40,4 m² · Śródmieście · 162 m838 000 zł 20 743 zł/m²
92 pokoje, 44 m² · plac Generała Józefa Bema · 320 m505 000 zł 11 477 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 351 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3935 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmWrocław Nadodrze · 16 min pieszo
- Przystanek · 150 mPlac Bema · 2 min pieszo · 90 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mBranżowa Szkoła I Stopnia "Elektroenergetyk" · 3 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 530 mPrzedszkole nr 77 · 7 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 94 w promieniu 1 km
- Park · 90 mskwer Pojednania · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
- Apteka · 450 mZiko · 6 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 310 mScanmed · 4 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Staromłyńska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy