2 pokoje, 45 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 908 000 zł — oferta jest o 12% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 4.11.2026 (11 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 4.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online797 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 65 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 17 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 12.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 179 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 168 zł/m²
82 pokoje, 42 m² · Pana Tadeusza · 0 m827 518 zł 19 703 zł/m²
2 pokoje, 39,7 m² · Pana Tadeusza · 0 m706 660 zł 17 800 zł/m²
132 pokoje, 48 m² · Pana Tadeusza · 0 m839 000 zł 17 479 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Pana Tadeusza · 0 m795 000 zł 17 294 zł/m²
2 pokoje, 43,2 m² · Pana Tadeusza · 0 m799 000 zł 18 478 zł/m²
122 pokoje, 44 m² · Pana Tadeusza · 0 m797 000 zł 18 114 zł/m²
102 pokoje, 39,1 m² · Pana Tadeusza · 0 m890 000 zł 22 739 zł/m²
2 pokoje, 48,8 m² · Pana Tadeusza · 0 m792 000 zł 16 226 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 262 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1425 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKraków Płaszów · 18 min pieszo
- Przystanek · 270 mKuklińskiego 04 · 3 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 180 mBC Primary School · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 580 mSamorządowe Przedszkole 91 Promyczek · 7 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 400 mŻabka nano · 5 min pieszo · 27 w promieniu 1 km
- Park · 730 mPark Płaszów · 9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mDbam o Zdrowie · 5 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 240 mPratia MCM Kraków · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
PANA TADEUSZA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy