2 pokoje, 45 m², piętro 1/1
Jarocińska, Psie Pole, Wrocław
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 15%.
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 565 000 zł — oferta jest o 13% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.09.2026 (64 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka637 450 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 5 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 4.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
30 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 562 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 350 zł/m²
2 pokoje, 38,9 m² · Jarocińska · 0 m546 548 zł 14 068 zł/m²
92 pokoje, 39 m² · Jarocińska · 0 m549 050 zł 14 078 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Jarocińska · 0 m546 548 zł 14 383 zł/m²
62 pokoje, 40 m² · Jarocińska · 0 m560 865 zł 14 022 zł/m²
52 pokoje, 41 m² · Jarocińska · 0 m558 110 zł 13 612 zł/m²
92 pokoje, 52 m² · Jarocińska · 0 m689 172 zł 13 253 zł/m²
62 pokoje, 47 m² · Osobowicka · 806 m725 288 zł 15 432 zł/m²- 62 pokoje, 47 m² · Osobowicka · 806 m730 933 zł 15 552 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 21 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 939 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 740 mWrocław Różanka · 9 min pieszo
- Przystanek · 680 mOsobowice · 8 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 490 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 5 · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mMalinowe Skrzaty · 3 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 410 mRabat · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 560 m7 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 2 kmPopowicka · 24 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 380 m5 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Jarocińska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy