2 pokoje, 45 m², piętro 3/10
Grzegórzecka, Grzegórzki, Kraków
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 45 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 914 000 zł — oferta jest o 38% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 12.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Gratka1 265 880 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 95 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 123 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 16.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 20 315 zł/m²
- Mediana ofert obok — 28 711 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Grzegórzecka · 0 m1 458 590 zł 31 709 zł/m²
102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 0 m1 319 666 zł 28 078 zł/m²
202 pokoje, 42,1 m² · Grzegórzecka · 0 m967 840 zł 23 000 zł/m²
102 pokoje, 52 m² · Grzegórzecka · 0 m1 646 820 zł 31 670 zł/m²- 102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 0 m1 349 920 zł 28 722 zł/m²
102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 0 m1 482 226 zł 31 537 zł/m²
2 pokoje, 36 m² · ul. Grzegórzecka · 0 m620 000 zł 17 222 zł/m²
102 pokoje, 40 m² · Grzegórzecka · 0 m1 115 336 zł 27 883 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 404 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3929 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmKraków Zabłocie · 15 min pieszo
- Przystanek · 300 mNullo 01 · 4 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
- Szkoła · 680 m9 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 240 mmini mini · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Sklep · 10 mŻabka · 1 min pieszo · 32 w promieniu 1 km
- Park · 170 mOgród Ptasi · 2 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 330 mNiezapominajka · 4 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 50 mSyntemed Centrum Medyczne · 1 min pieszo · 24 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
GRZEGÓRZECKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy