2 pokoje, 44,7 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 14%.
Za 44,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 742 000 zł — oferta jest o 8% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 27.10.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 137 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 513 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 35.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 587 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 487 zł/m²
102 pokoje, 44,7 m² · Długa · 0 m798 999 zł 17 863 zł/m²
102 pokoje, 53 m² · Długa · 0 m819 000 zł 15 453 zł/m²
102 pokoje, 45 m² · Długa · 0 m709 000 zł 15 756 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Długa · 0 m679 000 zł 17 868 zł/m²
102 pokoje, 49 m² · Długa · 0 m809 200 zł 16 514 zł/m²- 102 pokoje, 53 m² · Długa · 0 m839 000 zł 15 830 zł/m²
2 pokoje, 43,4 m² · Długa · 0 m809 000 zł 18 658 zł/m²- 102 pokoje, 49 m² · Długa · 0 m749 000 zł 15 286 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 215 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1487 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 150 mWrocław Szczepin · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przystanek · 290 mWrocław Szczepin · 4 min pieszo · 26 w promieniu 1 km
- Szkoła · 610 mTechnikum nr 3 · 8 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 780 mPrzedszkole nr 125 · 10 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 120 mŻabka · 1 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 870 mskwer Świętego Ojca Damiana de Veuster · 11 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Apteka · 360 mDbam o Zdrowie · 4 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,2 kmNZOZ Starmed · 15 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Długa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 277 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 594 · 17 |
| IV kw. 2024 | 14 740 · 23 |
| I kw. 2025 | 12 609 · 142 |
| II kw. 2025 | 12 349 · 1375 |
| III kw. 2025 | 12 450 · 1618 |
| IV kw. 2025 | 12 681 · 244 |
| I kw. 2026 | 12 277 · 696 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy