Realtby
Zdjęte z portali · 2.11.2026

2 pokoje, 43,8 m²

Winogrady, Poznań

Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.

—
1 / 1

Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.

Czy to dobra cena?

Podobne w ofercie obok (44)13 200 zł/m²
Transakcje obok (~600 m, akty notarialne)11 644 zł/m²

W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 10% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.

Historia ceny

Na rynku od 1.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.

  • 4.11.2026 · zdjęte: Nieruchomości-online591 030 zł
  • 1.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online591 030 zł

Podobne mieszkania w okolicy

44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%.

  • Na sprzedaż obok
  • Transakcje obok — 11 644 zł/m²
  • Mediana ofert obok — 13 200 zł/m²
5 tys.10 tys.15 tys.20 tys.25 tys.303540455055powierzchnia, m²
Pokaż na mapie
Okolica z lotu ptaka: Winogrady, Poznań (okolica ulicy).Ortofotomapa: GUGiK, geoportal.gov.pl

Co w okolicy

7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo

  • Pociąg, dworzec · 1,1 kmPoznań Garbary · 14 min pieszo
  • Przystanek · 80 mMurawa · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
  • Szkoła · 130 mZespół Szkół nr 4 · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
  • Przedszkole · 210 mBobolandia filia II · 3 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
  • Sklep · 310 mEurospar · 4 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
  • Park · 440 mPark Cytadela · 6 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
  • Apteka · 510 mPrima · 6 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
  • Przychodnia, lekarz · 130 mNZOZ Angra poradnia ginekologiczna · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km

Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.

Winogrady

Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.

Na sprzedaż
31
mediana 13 300 zł/m²
Transakcje
—
Do wynajęcia
4
mediana 2350 zł
Wszystkie mieszkania i ceny na ulicy

Ceny transakcyjne: Poznań

Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.

  • Transakcje — 11 533 zł/m²
8 tys.10 tys.12 tys.14 tys.IV kw. 24I kw. 25II kw. 25III kw. 25IV kw. 25I kw. 26II kw. 26
Tabela
OkresTransakcje
IV kw. 20248634 · 12
I kw. 202513 178 · 27
II kw. 202512 022 · 62
III kw. 202511 090 · 1028
IV kw. 202511 054 · 1111
I kw. 202611 321 · 1076
II kw. 202611 533 · 1216
Ceny mieszkań: Poznań

Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Pokazujemy wyłącznie mediany z co najmniej 6 transakcji — bez adresów lokali, stron umów i aktów notarialnych.

Oferty: ogłoszenia z polskich portali nieruchomości, odczytywane codziennie (bez danych kontaktowych i opisów; zdjęcia wyświetlamy bezpośrednio z serwerów portali, prawa do nich mają ich autorzy); zdjęcia lotnicze: ortofotomapa GUGiK (geoportal.gov.pl); historia cen od 27 października 2026. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi.

Cenniki: dane publikowane przez deweloperów w portalu dane.gov.pl na podstawie art. 19b ustawy deweloperskiej (licencja CC0 1.0). To ceny ofertowe brutto, nie ceny transakcyjne; zniknięcie lokalu z cennika nie musi oznaczać jego sprzedaży. Realtby nie jest powiązany z deweloperami, GUGiK ani Ministerstwem Cyfryzacji.