2 pokoje, 43,6 m²
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−1%).
Za 43,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 656 000 zł — oferta jest o 6% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.09.2026 (58 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Domiporta693 717 zł
- 27.10.2026 · dodane: Domiporta684 991 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 161 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 228 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
37 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 15.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 036 zł/m²
- Mediana ofert obok — 16 000 zł/m²
2 pokoje, 41,3 m² · Trzemeska · 0 m661 120 zł 16 000 zł/m²- 2 pokoje, 49,1 m² · Trzemeska · 0 m751 536 zł 15 300 zł/m²
- 2 pokoje, 41,5 m² · Trzemeska · 0 m652 178 zł 15 700 zł/m²
- 2 pokoje, 39,4 m² · Trzemeska · 0 m657 479 zł 16 700 zł/m²
- 2 pokoje, 38,9 m² · Trzemeska · 0 m657 748 zł 16 900 zł/m²
- 2 pokoje, 41,3 m² · Trzemeska · 0 m656 988 zł 15 900 zł/m²
- 2 pokoje, 44,9 m² · Trzemeska · 0 m682 784 zł 15 200 zł/m²
- 2 pokoje, 41,5 m² · Trzemeska · 0 m660 486 zł 15 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 281 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1002 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmWrocław Szczepin · 15 min pieszo
- Przystanek · 60 mMłodych Techników Akademia Sztuk Teatralnych · 1 min pieszo · 73 w promieniu 1 km
- Szkoła · 140 mElektroniczne Zakłady Naukowe · 2 min pieszo · 36 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPrzedszkole nr 99 · 3 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 110 mŻabka · 1 min pieszo · 43 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Apteka · 210 mGemini · 3 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 180 mNZOZ Starmed · 2 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Trzemeska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 049 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 563 · 3460 |
| I kw. 2025 | 12 093 · 2759 |
| II kw. 2025 | 12 614 · 3157 |
| III kw. 2025 | 12 621 · 2688 |
| IV kw. 2025 | 12 526 · 2720 |
| I kw. 2026 | 12 642 · 3120 |
| II kw. 2026 | 13 049 · 3777 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy