2 pokoje, 43,8 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Domiporta — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−3%).
Za 43,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 930 000 zł — oferta jest o 3% niżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.11.2026 (2 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 12.11.2026 · dodane: Domiporta899 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 29 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 11 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 17.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 21.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 21 242 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 163 zł/m²
2 pokoje, 44 m² · Okrąg · 0 m930 000 zł 21 136 zł/m²
2 pokoje, 43,8 m² · Okrąg · 14 m910 000 zł 20 776 zł/m²
132 pokoje, 43 m² · Okrąg · 14 m910 000 zł 21 163 zł/m²
72 pokoje, 37 m² · Ludna · 75 m850 000 zł 22 973 zł/m²
82 pokoje, 38 m² · Ludna · 83 m995 000 zł 26 184 zł/m²
202 pokoje, 39 m² · Ludna · 221 m660 000 zł 16 923 zł/m²
2 pokoje, 37,4 m² · Ludna · 221 m855 000 zł 22 873 zł/m²
2 pokoje, 39,7 m² · Koźmińska · 437 m785 000 zł 19 773 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 186 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1192 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 1,1 kmCentrum Nauki Kopernik · 14 min pieszo
- Pociąg, dworzec · 670 mWarszawa Powiśle · 8 min pieszo
- Przystanek · 200 mSolec 02 · 2 min pieszo · 46 w promieniu 1 km
- Szkoła · 600 mSzkoła Podstawowa Specjalna nr 51 · 7 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 110 mPrzedszkole nr 5 · 1 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Sklep · 190 mDelikatesy Mini Europa · 2 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Park · 150 mSkwer Jerzego Janickiego · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Apteka · 260 mApteka Na Ludnej · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 80 mSerce · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Okrąg
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 448 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 16 707 · 3446 |
| III kw. 2024 | 17 053 · 3325 |
| IV kw. 2024 | 16 935 · 3218 |
| I kw. 2025 | 16 519 · 3140 |
| II kw. 2025 | 16 350 · 3521 |
| III kw. 2025 | 16 413 · 3944 |
| IV kw. 2025 | 16 459 · 3656 |
| I kw. 2026 | 16 448 · 3775 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy