2 pokoje, 43,6 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 43,6 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 659 000 zł — oferta jest o 3% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.01.2025 (645 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 28.10.2026 · zdjęte: Gethome678 930 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online785 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome, Domiporta678 930 zł
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 14 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 4 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 8.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
57 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 32.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 15 105 zł/m²
- Mediana ofert obok — 15 100 zł/m²
2 pokoje, 39,1 m² · Białowieska 91a · 0 m652 970 zł 16 700 zł/m²
112 pokoje, 39 m² · Białowieska · 0 m699 000 zł 17 923 zł/m²- 2 pokoje, 49,2 m² · Białowieska 91a · 0 m699 208 zł 14 200 zł/m²
- 2 pokoje, 39 m² · Białowieska 91a · 0 m630 990 zł 16 200 zł/m²
- 2 pokoje, 48,7 m² · Białowieska 91a · 0 m720 020 zł 14 800 zł/m²
122 pokoje, 48,1 m² · Białowieska · 0 m619 000 zł 12 869 zł/m²- 2 pokoje, 41,5 m² · Białowieska 91a · 0 m689 232 zł 16 600 zł/m²
- 2 pokoje, 42,9 m² · Białowieska 91a · 413 m682 110 zł 15 900 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 105 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 780 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 530 mWrocław Popowice · 7 min pieszo
- Przystanek · 470 mPark Popowicki · 6 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 650 mSzkoła Podstawowa nr 5 · 8 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 410 mNiepubliczne Przedszkole Językowo-Sportowe "Luppo-Puppo 3" · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mŻabka · 2 min pieszo · 23 w promieniu 1 km
- Park · 280 mPark Popowicki · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Apteka · 530 mPopowicka · 7 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 420 mPrzychodnia Twój Lekarz · 5 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Białowieska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 624 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 13 405 · 21 |
| IV kw. 2024 | 12 238 · 361 |
| I kw. 2025 | 11 639 · 808 |
| II kw. 2025 | 12 692 · 3006 |
| III kw. 2025 | 12 646 · 2543 |
| IV kw. 2025 | 12 457 · 377 |
| I kw. 2026 | 12 624 · 1779 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy