2 pokoje, 43 m², piętro 4/4
/media/asari/dobraoferta/106892257-698855ef.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 11%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 566 000 zł — oferta jest o 0% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 22.07.2025 (478 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gethome, Gratka, Morizon, Adresowo564 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 54 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 33 obniżki cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 13.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
39 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 8.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 13 152 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 184 zł/m²
122 pokoje, 45 m² · ul. Piastowska · 48 m639 000 zł 14 200 zł/m²
152 pokoje, 46 m² · ul. Piastowska · 129 m698 000 zł 15 174 zł/m²
172 pokoje, 45 m² · ul. Chłopska · 136 m799 000 zł 17 756 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · Piastowska · 144 m499 000 zł 13 132 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Piastowska · 144 m545 000 zł 12 111 zł/m²
2 pokoje, 45 m² · Piastowska · 144 m619 000 zł 13 756 zł/m²
2 pokoje, 38 m² · Piastowska · 144 m539 000 zł 14 184 zł/m²
142 pokoje, 38 m² · Piastowska · 144 m559 000 zł 14 711 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 111 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 432 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmGdańsk Oliwa · 18 min pieszo
- Przystanek · 220 mJagiellońska 01 · 3 min pieszo · 53 w promieniu 1 km
- Szkoła · 260 mChrześcijańskie Autorskie Liceum Ogólnokształcące Chalo · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 100 mPrzedszkole nr 54 "Fantazja" · 1 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 180 mMerkus · 2 min pieszo · 42 w promieniu 1 km
- Park · 130 mSkwer Kwitnących Wiśni · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mSłowiańska · 2 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 190 mNadmorskie Centrum Medyczne Sp. z o.o. - Przychodnia "Jagiellońska" · 2 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Piastowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy