2 pokoje, 43 m², piętro 1
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 032 000 zł — oferta jest o 20% niżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 3.12.2025 (340 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon826 179 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 76 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
60 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 4.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 24 007 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 393 zł/m²
112 pokoje, 37 m² · Kurza · 0 m759 378 zł 20 524 zł/m²
112 pokoje, 37 m² · Kurza · 0 m796 530 zł 21 528 zł/m²
102 pokoje, 43 m² · Kurza · 0 m832 216 zł 19 354 zł/m²
122 pokoje, 38 m² · Kurza · 0 m837 100 zł 22 029 zł/m²
122 pokoje, 43 m² · Kurza · 0 m865 856 zł 20 136 zł/m²
102 pokoje, 42 m² · Kurza · 0 m838 530 zł 19 965 zł/m²- 102 pokoje, 42 m² · Kurza · 0 m817 355 zł 19 461 zł/m²
102 pokoje, 45 m² · Kurza · 0 m881 492 zł 19 589 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 103 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1587 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,2 kmGdańsk Śródmieście · 15 min pieszo
- Przystanek · 130 mWróbla 01 · 2 min pieszo · 40 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 520 mPrzedszkole nr 46 "Muszelka" · 6 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mOdido · 2 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Park · 190 m2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 400 mApteka Gemini · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 340 mCentrum Zdrowia Psychicznego Optimmed · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Kurza
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy