2 pokoje, 43 m², piętro 4/5
Bronowice, Kraków
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−2%).
Za 43 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 721 000 zł — oferta jest o 1% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 14.07.2026 (117 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Morizon, Gratka715 696 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 84 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 30 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 6.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
45 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 18.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 765 zł/m²
- Mediana ofert obok — 17 039 zł/m²
/media/asari/emmersonlumico/113906533-c79d7f8d.jpg)
92 pokoje, 43,6 m² · Prądnik Biały · 1 m715 696 zł 16 400 zł/m²
112 pokoje, 46 m² · Bronowice · 13 m685 167 zł 14 895 zł/m²/media/asari/emmersonlumico/114508717-ac13ab59.jpg)
122 pokoje, 46,6 m² · Prądnik Biały · 13 m685 167 zł 14 700 zł/m²
112 pokoje, 47 m² · Sosnowiecka · 77 m703 578 zł 14 970 zł/m²
102 pokoje, 41,1 m² · Sosnowiecka · 259 m967 680 zł 23 550 zł/m²
2 pokoje, 46,6 m² · Sosnowiecka · 259 m731 777 zł 15 700 zł/m²
2 pokoje, 47,2 m² · Sosnowiecka · 259 m708 300 zł 15 000 zł/m²
142 pokoje, 36 m² · Sosnowiecka · 259 m659 556 zł 18 321 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 108 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1274 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmKraków Bronowice · 13 min pieszo
- Przystanek · 190 mStawowa 04 · 2 min pieszo · 29 w promieniu 1 km
- Szkoła · 480 mChrześcijańska Szkoła Podstawowa Uczeń · 6 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 520 mŚwiat Dziecka · 7 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Park · 770 mPark Radzikowskiego · 10 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Apteka · 310 mDr. Max · 4 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 290 mLuxmed · 4 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 876 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 15 000 · 1425 |
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 876 · 1673 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy