2 pokoje, 43,2 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 56%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 43,2 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 700 000 zł — oferta jest o 16% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 6.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online590 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 36 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 13 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
52 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 213 zł/m²
- Mediana ofert obok — 30 746 zł/m²
122 pokoje, 45 m² · Grzegórzecka · 199 m1 415 073 zł 31 446 zł/m²
102 pokoje, 43 m² · Grzegórzecka · 199 m1 364 357 zł 31 729 zł/m²
162 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 199 m905 000 zł 19 255 zł/m²
102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 199 m1 445 049 zł 30 746 zł/m²
2 pokoje, 46 m² · Grzegórzecka · 199 m1 200 000 zł 26 087 zł/m²- 102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 199 m1 469 164 zł 31 259 zł/m²
- 102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 199 m1 505 680 zł 32 036 zł/m²
- 102 pokoje, 47 m² · Grzegórzecka · 199 m1 476 317 zł 31 411 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 370 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 176 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,4 kmKraków Zabłocie · 17 min pieszo
- Przystanek · 170 mNullo 03 · 2 min pieszo · 38 w promieniu 1 km
- Szkoła · 570 m7 min pieszo · 8 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mPrzedszkole Niepubliczne "Pod gwiazdkami" · 4 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Sklep · 200 mDelikatesy Podwawelskie · 3 min pieszo · 30 w promieniu 1 km
- Park · 60 mOgród Ptasi · 1 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Apteka · 200 mNiezapominajka · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 210 mPrzychodnia Medycyna Polska · 3 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
STEFANA BOBROWSKIEGO
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy