2 pokoje, 43,1 m²
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Nieruchomości-online — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 43,1 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 612 000 zł — oferta jest o 13% niżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 13.11.2026 (1 dzień). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 13.11.2026 · dodane: Nieruchomości-online531 577 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 71 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
51 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 0.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 189 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 115 zł/m²
102 pokoje, 36 m² · aleja Architektów · 0 m463 929 zł 12 887 zł/m²- 102 pokoje, 36 m² · aleja Architektów · 0 m506 046 zł 14 057 zł/m²
102 pokoje, 37 m² · aleja Architektów · 0 m504 560 zł 13 637 zł/m²- 102 pokoje, 37 m² · aleja Architektów · 0 m528 468 zł 14 283 zł/m²
2 pokoje, 35 m² · Architektów · 0 m499 000 zł 14 257 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · aleja Architektów · 0 m652 605 zł 14 187 zł/m²- 102 pokoje, 46 m² · aleja Architektów · 0 m649 305 zł 14 115 zł/m²
- 102 pokoje, 37 m² · aleja Architektów · 0 m526 776 zł 14 237 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 20 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 202 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 900 mWrocław Stadion · 11 min pieszo
- Przystanek · 130 mBarskich · 2 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Szkoła · 1,8 kmSzkoła Podstawowa Nr 27 · 22 min pieszo
- Przedszkole · 160 mNiepubliczny Punkt Przedszkolny Kolorolandia · 2 min pieszo · 2 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 1,1 kmpark Maślicki · 14 min pieszo
- Apteka · 60 mWuWa · 1 min pieszo
- Przychodnia, lekarz · 50 mEmpatio · 1 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Architektów
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy