2 pokoje, 42 m², piętro 10/11
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+7%).
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 424 000 zł — oferta jest o 41% wyżej.
W mieście Poznań ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 9% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 2.10.2026 (43 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Gratka, Morizon595 918 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 40 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 8 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
48 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 36.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 085 zł/m²
- Mediana ofert obok — 13 713 zł/m²
102 pokoje, 42 m² · Wagrowska · 0 m611 224 zł 14 553 zł/m²
2 pokoje, 45,9 m² · Wagrowska · 0 m585 000 zł 12 734 zł/m²- 102 pokoje, 42 m² · Wagrowska · 0 m603 061 zł 14 359 zł/m²
- 102 pokoje, 42 m² · Wagrowska · 0 m543 877 zł 12 950 zł/m²
102 pokoje, 41 m² · Wagrowska · 0 m562 244 zł 13 713 zł/m²- 102 pokoje, 42 m² · Wagrowska · 0 m607 142 zł 14 456 zł/m²
- 102 pokoje, 42 m² · Wagrowska · 0 m536 734 zł 12 779 zł/m²
- 102 pokoje, 42 m² · Wagrowska · 0 m563 265 zł 13 411 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 33 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1009 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,6 kmPoznań Starołęka · 20 min pieszo
- Przystanek · 300 mRondo Starołęka · 4 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Szkoła · 330 mSzkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 400 mNiepubliczne Przedszkole "Liczmanek" · 5 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Sklep · 370 mCarrefour Market · 5 min pieszo · 18 w promieniu 1 km
- Park · 530 mPark na os. Armii Krajowej · 7 min pieszo
- Apteka · 360 mApteka Św. Kamila · 4 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mCertus · 1 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Wagrowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Poznań
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 11 469 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 10 985 · 2716 |
| I kw. 2025 | 10 941 · 2656 |
| II kw. 2025 | 11 363 · 2032 |
| III kw. 2025 | 11 499 · 2406 |
| IV kw. 2025 | 11 624 · 1967 |
| I kw. 2026 | 11 478 · 2108 |
| II kw. 2026 | 11 469 · 2169 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy