2 pokoje, 41,7 m², piętro 3
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 40%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 41,7 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 669 000 zł — oferta jest o 22% niżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 1.08.2025 (466 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Morizon, Gratka, Domiporta519 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 69 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 15 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 10.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 1.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 031 zł/m²
- Mediana ofert obok — 20 761 zł/m²
132 pokoje, 42 m² · Skałeczna · 0 m929 000 zł 22 119 zł/m²
142 pokoje, 35,7 m² · Skałeczna · 0 m799 000 zł 22 387 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Skałeczna · 0 m1 073 280 zł 26 178 zł/m²
122 pokoje, 46 m² · Skałeczna · 0 m955 000 zł 20 761 zł/m²
132 pokoje, 46 m² · Skałeczna · 0 m927 000 zł 20 152 zł/m²
122 pokoje, 46 m² · Skałeczna · 0 m799 000 zł 17 370 zł/m²
2 pokoje, 47,3 m² · Skałeczna · 0 m893 000 zł 18 876 zł/m²
112 pokoje, 48 m² · Skałeczna · 0 m985 000 zł 20 521 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 273 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 318 zł miesięcznie niższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1 kmKraków Grzegórzki · 13 min pieszo
- Przystanek · 230 mOrzeszkowej 01 · 3 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 10 mLiceum Ogólnokształcące Zgromadzenia Sióstr Augustianek im. św. Rity · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 50 mPrzedszkole Nr 41 Sióstr Augustianek · 1 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Sklep · 150 mAsia Deli · 2 min pieszo · 69 w promieniu 1 km
- Park · 170 m2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 180 mApteka Słoneczna · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 90 mDAVInci Centrum medyczne · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Skałeczna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy