2 pokoje, 42 m², parter
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Taniej od podobnych ofert o 9%, ale drożej niż mieszkania naprawdę sprzedane w okolicy.
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 444 000 zł — oferta jest o 32% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 6.10.2026 (38 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 1.11.2026 · zmiana ceny: Nieruchomości-online584 000 zł
- 31.10.2026 · zmiana ceny: Gratka, Morizon584 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon599 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 1 okazja — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 6 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 14.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 10.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 10 576 zł/m²
- Mediana ofert obok — 19 854 zł/m²
142 pokoje, 37 m² · ul. Sienna · 22 m495 000 zł 13 371 zł/m²
72 pokoje, 47 m² · Teofila Lenartowicza · 199 m587 500 zł 12 500 zł/m²
112 pokoje, 41,2 m² · ul. Bajki · 199 m399 000 zł 9685 zł/m²
172 pokoje, 35 m² · Teofila Lenartowicza · 246 m439 000 zł 12 543 zł/m²
72 pokoje, 34 m² · Mostek · 852 m495 000 zł 14 559 zł/m²/media/asari/ossa/116338261-27840714.jpg)
72 pokoje, 34,5 m² · Mostek · 852 m495 000 zł 14 348 zł/m²
2 pokoje, 40 m² · Mostek · 1 km499 000 zł 12 475 zł/m²
52 pokoje, 38 m² · Mostek · 1 km540 000 zł 14 211 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 72 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 243 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
5 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2,8 kmGdańsk Główny · 35 min pieszo
- Przystanek · 200 mLenartowicza 02 · 2 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mSzkoła Podstawowa nr 61 im. Józefa Wybickiego · 5 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 1,3 kmMegaMocni · 17 min pieszo
- Sklep · 170 mMerkus · 2 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Park · 230 mSkwer Bajki · 3 min pieszo
- Apteka · 240 mDbam o Zdrowie · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 1,8 kmNiepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Stogi" · 22 min pieszo
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Sienna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy