2 pokoje, 41,8 m², piętro 4
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (−5%).
Za 41,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 327 000 zł — oferta jest o 28% wyżej.
W mieście Kielce ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 16% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 7.11.2026 (8 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Domiporta, Nieruchomości-online, Gratka, Morizon417 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 52 okazje — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 9 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
58 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 9.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 7820 zł/m²
- Mediana ofert obok — 10 562 zł/m²
112 pokoje, 47 m² · Marii Konopnickiej · 182 m376 000 zł 8000 zł/m²
102 pokoje, 38 m² · Uniwersytecka · 273 m383 800 zł 10 100 zł/m²
102 pokoje, 40 m² · Uniwersytecka · 273 m395 558 zł 9889 zł/m²
102 pokoje, 50 m² · Uniwersytecka · 273 m506 356 zł 10 127 zł/m²
102 pokoje, 41 m² · Uniwersytecka · 273 m438 169 zł 10 687 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Uniwersytecka · 273 m560 714 zł 12 189 zł/m²
102 pokoje, 36 m² · Uniwersytecka · 273 m380 224 zł 10 562 zł/m²- 102 pokoje, 40 m² · Uniwersytecka · 273 m391 501 zł 9788 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 56 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 615 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
6 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 2 kmKielce Piaski · 25 min pieszo
- Przystanek · 170 mSolidarności / os. Bocianek · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Szkoła · 340 mSzkoła Podstawowa nr 1 · 4 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 250 mPrzedszkole Samorządowe nr 32 w Kielcach · 3 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Sklep · 40 mLewiatan · 1 min pieszo · 28 w promieniu 1 km
- Park · 1,6 km20 min pieszo
- Apteka · 490 mSuper-Pharm · 6 min pieszo · 7 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 560 mPrzychodnia dla Rodziny GALUS · 7 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Leopolda Staffa
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kielce
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 8866 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 8726 · 243 |
| IV kw. 2024 | 8662 · 251 |
| I kw. 2025 | 8615 · 294 |
| II kw. 2025 | 8774 · 232 |
| III kw. 2025 | 8747 · 281 |
| IV kw. 2025 | 8589 · 270 |
| I kw. 2026 | 8866 · 282 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy