2 pokoje, 41,8 m², piętro 12/16
/media/imo/sdpn2/sdpn2_ms_46144_1-f4a9b17c.jpg)
Zdjęcia: Gethome — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 22%.
Za 41,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 612 000 zł — oferta jest o 31% wyżej.
W mieście Wrocław ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 17.07.2026 (118 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 9.11.2026 · zdjęte: Gethome799 000 zł
- 8.11.2026 · dodane: Gethome799 000 zł
- 4.11.2026 · zmiana ceny: Gethome799 000 zł
- 29.10.2026 · zmiana ceny: Gethome805 000 zł
- 27.10.2026 · dodane: Gethome799 000 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 48 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 189 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
54 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 53.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 14 635 zł/m²
- Mediana ofert obok — 14 754 zł/m²
172 pokoje, 41 m² · Legnicka · 0 m799 000 zł 19 488 zł/m²- 2 pokoje, 41,3 m² · Legnicka 52 A · 40 m730 793 zł 17 699 zł/m²
- 2 pokoje, 40,5 m² · Legnicka 52 A · 40 m716 634 zł 17 699 zł/m²
- 2 pokoje, 45,7 m² · Legnicka 52 A · 40 m708 928 zł 15 499 zł/m²
- 2 pokoje, 45,8 m² · Legnicka 52 A · 40 m658 920 zł 14 400 zł/m²
- 2 pokoje, 41,9 m² · Legnicka 52 A · 40 m711 417 zł 16 999 zł/m²
- 2 pokoje, 41,9 m² · Legnicka 52 A · 40 m753 990 zł 17 999 zł/m²
- 2 pokoje, 41,7 m² · Legnicka 52 A · 40 m688 180 zł 16 499 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 163 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1537 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 420 mWrocław Mikołajów · 5 min pieszo
- Przystanek · 130 m2 min pieszo · 50 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mTechnikum Nauk Nowoczesnych Terra Nova · 4 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 430 mKids&co · 5 min pieszo · 15 w promieniu 1 km
- Sklep · 20 mŻabka · 1 min pieszo · 31 w promieniu 1 km
- Park · 490 mpark Aleksandry Natalli-Świat · 6 min pieszo · 21 w promieniu 1 km
- Apteka · 340 mSuper-Pharm · 4 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 160 mOMNI Clinic · 2 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Legnicka
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Wrocław
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 12 835 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 12 548 · 1189 |
| I kw. 2025 | 12 412 · 1259 |
| II kw. 2025 | 12 360 · 1445 |
| III kw. 2025 | 12 468 · 1639 |
| IV kw. 2025 | 12 452 · 1456 |
| I kw. 2026 | 12 408 · 1494 |
| II kw. 2026 | 12 835 · 1683 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy