2 pokoje, 42 m², piętro 3/6
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 51%.
Za 42 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 681 000 zł — oferta jest o 76% wyżej.
W mieście Kraków ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 8% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 5.11.2026 (10 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Morizon1 197 344 zł
- 6.11.2026 · dodane: Gratka1 197 344 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 90 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 16 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 3.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
46 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 46.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 16 214 zł/m²
- Mediana ofert obok — 23 089 zł/m²
42 pokoje, 42 m² · Cieszyńska · 0 m984 425 zł 23 439 zł/m²
42 pokoje, 46 m² · Cieszyńska · 0 m1 016 400 zł 22 096 zł/m²
42 pokoje, 41 m² · Cieszyńska · 0 m961 506 zł 23 451 zł/m²- 42 pokoje, 46 m² · Cieszyńska · 0 m1 051 008 zł 22 848 zł/m²
42 pokoje, 38 m² · Cieszyńska · 0 m901 943 zł 23 735 zł/m²- 42 pokoje, 46 m² · Cieszyńska · 0 m1 072 304 zł 23 311 zł/m²
42 pokoje, 50 m² · Cieszyńska · 0 m1 139 767 zł 22 795 zł/m²- 42 pokoje, 46 m² · Cieszyńska · 0 m1 085 007 zł 23 587 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 335 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 3748 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 1,3 kmKraków Łobzów · 16 min pieszo
- Przystanek · 90 mFriedleina 02 · 1 min pieszo · 49 w promieniu 1 km
- Szkoła · 520 mXX Liceum Ogólnokształcące im. Leopolda Staffa w Krakowie · 7 min pieszo · 19 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 130 mPrzedszkole Publiczne Wesołe Smoki · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Sklep · 60 mŻabka · 1 min pieszo · 63 w promieniu 1 km
- Park · 400 mSkwer Błogosławionej Hanny Chrzanowskiej · 5 min pieszo · 14 w promieniu 1 km
- Apteka · 150 mDbam o Zdrowie · 2 min pieszo · 16 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 70 mHarmony Medical · 1 min pieszo · 33 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
CIESZYŃSKA
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Kraków
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 14 875 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| IV kw. 2024 | 14 854 · 1362 |
| I kw. 2025 | 14 748 · 1339 |
| II kw. 2025 | 14 531 · 1543 |
| III kw. 2025 | 14 665 · 1747 |
| IV kw. 2025 | 14 600 · 1485 |
| I kw. 2026 | 14 744 · 1471 |
| II kw. 2026 | 14 875 · 1677 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy