2 pokoje, 41 m², piętro 5/8
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (0%).
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 1 169 000 zł — oferta jest o 22% wyżej.
W mieście Warszawa ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 7% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 31.03.2026 (228 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 7.11.2026 · dodane: Morizon1 425 540 zł
- 5.11.2026 · dodane: Gratka1 425 540 zł
- 1.11.2026 · dodane: Morizon1 398 630 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 114 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 35 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 2.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
50 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 33.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 28 512 zł/m²
- Mediana ofert obok — 34 500 zł/m²
2 pokoje, 40,4 m² · Żelazna · 0 m1 394 145 zł 34 500 zł/m²
102 pokoje, 46 m² · Żelazna · 0 m1 607 010 zł 34 935 zł/m²
102 pokoje, 40 m² · Żelazna · 0 m1 412 430 zł 35 311 zł/m²
102 pokoje, 41 m² · Żelazna · 0 m1 429 335 zł 34 862 zł/m²- 102 pokoje, 40 m² · Żelazna · 0 m1 397 250 zł 34 931 zł/m²
102 pokoje, 41 m² · Żelazna · 0 m1 423 470 zł 34 719 zł/m²- 102 pokoje, 41 m² · Żelazna · 0 m1 420 020 zł 34 635 zł/m²
- 102 pokoje, 41 m² · Żelazna · 0 m1 422 780 zł 34 702 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 379 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 4015 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
8 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Metro · 470 mRondo ONZ · 6 min pieszo · 11 w promieniu 1 km
- Przystanek · 70 mMennica 03 · 1 min pieszo · 120 w promieniu 1 km
- Szkoła · 320 mSzkoła Podstawowa nr 221 im. Barbary Bronisławy Czarnowskiej · 4 min pieszo · 25 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 360 mAcademy International · 4 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Sklep · 30 mLewiatan · 1 min pieszo · 116 w promieniu 1 km
- Park · 490 mSkwer Sybiraków · 6 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Apteka · 110 mSuper-Pharm · 1 min pieszo · 22 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 100 mLife · 1 min pieszo · 69 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
ul. Żelazna
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Warszawa
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 16 580 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| II kw. 2024 | 15 929 · 5990 |
| III kw. 2024 | 15 932 · 5109 |
| IV kw. 2024 | 15 378 · 6162 |
| I kw. 2025 | 15 428 · 6021 |
| II kw. 2025 | 15 085 · 6514 |
| III kw. 2025 | 14 947 · 8611 |
| IV kw. 2025 | 16 491 · 10 068 |
| I kw. 2026 | 16 580 · 7410 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy