2 pokoje, 41 m², piętro 4
Ogłoszenia nie podają numeru domu — na mapie mieszkanie stoi na ulicy.
Zdjęcia: Gratka — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Cena jak u podobnych mieszkań w okolicy (+1%).
Za 41 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 530 000 zł — oferta jest o 41% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 17% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.11.2026 (3 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 11.11.2026 · dodane: Gratka744 767 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 9 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 5 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 1.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
44 mieszkania na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 23.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 12 930 zł/m²
- Mediana ofert obok — 18 157 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Uczniowska · 0 m734 492 zł 17 914 zł/m²
92 pokoje, 39 m² · Uczniowska · 0 m729 825 zł 18 714 zł/m²- 92 pokoje, 39 m² · Uczniowska · 0 m717 470 zł 18 397 zł/m²
2 pokoje, 37,7 m² · Uczniowska · 0 m662 992 zł 17 600 zł/m²- 92 pokoje, 41 m² · Uczniowska · 0 m740 712 zł 18 066 zł/m²
92 pokoje, 40 m² · Uczniowska · 0 m730 398 zł 18 260 zł/m²- 92 pokoje, 39 m² · Uczniowska · 0 m702 530 zł 18 014 zł/m²
92 pokoje, 41 m² · Uczniowska · 0 m738 180 zł 18 004 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 81 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 1135 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 850 mGdańsk Stadion Expo · 11 min pieszo
- Przystanek · 120 mLetnica Węzeł Harfa 01 · 1 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
- Szkoła · 360 mPubliczna Szkoła Podstawowa Hevelius · 5 min pieszo
- Przedszkole · 260 mSmart Kids 2 - Nowa Letnica · 3 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 250 mŻabka · 3 min pieszo · 9 w promieniu 1 km
- Park · 380 m5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Apteka · 280 mNowa Letnica · 3 min pieszo · 3 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 250 mPodolog Letnica. Magdalena Kosecka · 3 min pieszo · 6 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Uczniowska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 158 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 11 713 · 2924 |
| IV kw. 2024 | 12 553 · 3720 |
| I kw. 2025 | 12 532 · 2780 |
| II kw. 2025 | 12 285 · 2352 |
| III kw. 2025 | 13 099 · 2597 |
| IV kw. 2025 | 12 525 · 2480 |
| I kw. 2026 | 13 158 · 517 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy