2 pokoje, 40,8 m², piętro 1
Zdjęcia: Morizon — wyświetlane z serwera portalu.
Czy to dobra cena?
Drożej od podobnych mieszkań w okolicy o 16%.
Za 40,8 m² po cenach transakcji z okolicy wychodzi około 474 000 zł — oferta jest o 110% wyżej.
W mieście Gdańsk ceny w ogłoszeniach (rynek wtórny) są średnio o 18% wyższe niż w aktach notarialnych z ostatnich 12 miesięcy. To nie tylko negocjacje: ceny rosną, a akty mają kilka miesięcy opóźnienia.
Historia ceny
Na rynku od 11.05.2026 (184 dni). Śledzimy każdy portal osobno; historia w Realtby zaczyna się 27 października 2026, wcześniejsze daty to daty publikacji ogłoszeń.
- 27.10.2026 · dodane: Nieruchomości-online, Gratka, Morizon, Domiporta (6 ogłoszeń)996 192 zł
Co jeszcze jest w okolicy
W promieniu 1 km: 70 okazji — mieszkania tańsze od podobnych o 8%+ i nie droższe niż transakcje obok oraz 21 obniżek cen z ostatnich 30 dni. Wśród podobnych do tego mieszkania okazje to 5.
Bez planu na mapie widać 3 najlepsze w każdym miejscu. Basic otwiera wszystkie na miesiąc; Pro dodaje codzienny e-mail z wybranych okolic.
Podobne mieszkania w okolicy
56 mieszkań na sprzedaż w promieniu 1,5 km: 2 pokoje, powierzchnia ±20%. Tańszych za m² jest 51.
- To mieszkanie
- Na sprzedaż obok
- Transakcje obok — 11 608 zł/m²
- Mediana ofert obok — 21 204 zł/m²
2 pokoje, 44,3 m² · Toruńska · 0 m910 136 zł 20 545 zł/m²
142 pokoje, 40,4 m² · Toruńska · 0 m961 991 zł 23 812 zł/m²
132 pokoje, 37 m² · Rzeźnicka · 220 m889 945 zł 24 053 zł/m²
52 pokoje, 47 m² · Żabi Kruk · 275 m990 171 zł 21 068 zł/m²- 52 pokoje, 47 m² · Żabi Kruk · 275 m1 032 580 zł 21 970 zł/m²
52 pokoje, 42 m² · Żabi Kruk · 275 m999 888 zł 23 807 zł/m²- 2 pokoje, 40 m² · Żabi Kruk · 275 m687 091 zł 17 177 zł/m²
52 pokoje, 40 m² · Żabi Kruk · 275 m956 360 zł 23 909 zł/m²
Opłacalność wynajmu
Netto: minus 1 miesiąc pustostanu w roku, ryczałt 8,5% od czynszu najmu, utrzymanie 0,5% ceny rocznie; do ceny doliczone koszty zakupu (PCC, notariusz). Czynsze z ogłoszeń, nie z umów. To kalkulacja, nie rekomendacja inwestycyjna.
Kredyt czy najem
Najem: mediana 153 podobnych mieszkań do wynajęcia w promieniu 2 km
Rata jest o 2731 zł miesięcznie wyższa niż najem.
Rata równa, bez ubezpieczeń, prowizji i czynszu administracyjnego; oprocentowanie przykładowe — sprawdź ofertę banku. To kalkulacja, nie oferta kredytu.
Co w okolicy
7 z 8 miejsc w 10 minut pieszo
- Pociąg, dworzec · 200 mGdańsk Śródmieście · 3 min pieszo
- Przystanek · 50 mToruńska 01 · 1 min pieszo · 65 w promieniu 1 km
- Szkoła · 210 mSzkoła Podstawowa nr 21 im. kpt. ż. w. Karola Olgierda Borchardta · 3 min pieszo · 4 w promieniu 1 km
- Przedszkole · 420 mPozytywne Przedszkole nr 8 · 5 min pieszo · 5 w promieniu 1 km
- Sklep · 170 mŻabka · 2 min pieszo · 34 w promieniu 1 km
- Park · 70 mSkwer Ignacego Daszyńskiego · 1 min pieszo · 13 w promieniu 1 km
- Apteka · 250 mCosmedica · 3 min pieszo · 10 w promieniu 1 km
- Przychodnia, lekarz · 240 mNZOZ Eter-Med · 3 min pieszo · 17 w promieniu 1 km
Dane: © współtwórcy OpenStreetMap (ODbL). Odległość w linii prostej, czas — 80 m na minutę.
Toruńska
Ulica w liczbach: oferty dziś i transakcje z rejestru cen.
Ceny transakcyjne: Gdańsk
Mediana ceny za m² w aktach notarialnych, kwartalnie, rynek wtórny. Rejestr cen ma opóźnienie kilku miesięcy.
- Transakcje — 13 502 zł/m²
Tabela
| Okres | Transakcje |
|---|---|
| III kw. 2024 | 12 995 · 1145 |
| IV kw. 2024 | 12 766 · 960 |
| I kw. 2025 | 13 013 · 1091 |
| II kw. 2025 | 13 028 · 1170 |
| III kw. 2025 | 13 131 · 1375 |
| IV kw. 2025 | 13 094 · 1139 |
| I kw. 2026 | 13 502 · 242 |
Jedno mieszkanie z kilku portali łączymy po ulicy, powierzchni, pokojach, piętrze i cenie. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi; transakcje to mediany z Rejestru Cen Nieruchomości (co najmniej 6 aktów, bez adresów lokali). «Podobne» to mieszkania tej samej wielkości w okolicy — porównanie statystyczne, nie wycena. Mapa okolicy